6月28日,在蕪湖市住房保障管理處的指導(dǎo)下,明源不動(dòng)產(chǎn)研究院聯(lián)合?？低暢晒εe辦“對(duì)標(biāo)安居行業(yè)新實(shí)踐,暢談保障性住房新機(jī)遇——安徽省國(guó)資平臺(tái)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展2023專題研討會(huì)(蕪湖站)”活動(dòng),并邀請(qǐng)了行業(yè)專家、國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)近20人,圍繞保障房市場(chǎng)實(shí)施政策及辦法、如何搭建系統(tǒng)性保障房籌集體系、數(shù)字如何賦能保障房精細(xì)化運(yùn)營(yíng)等主題,共探保障房創(chuàng)新發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
“微利可持續(xù)”,保障房資產(chǎn)保值增值
會(huì)議伊始,明源集團(tuán)資管業(yè)務(wù)解決方案負(fù)責(zé)人,明源不動(dòng)產(chǎn)研究院咨詢顧問劉建華以《“微利可持續(xù)”,保障房資產(chǎn)保值增值》為題發(fā)表演講,分享了保障房的“業(yè)務(wù)難點(diǎn)”和“破局思路”。
【資料圖】
劉建華明源集團(tuán)資管業(yè)務(wù)解決方案負(fù)責(zé)人/明源不動(dòng)產(chǎn)研究院咨詢顧問
劉建華表示,自2021年7月發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》以來,國(guó)家正以保障房為抓手,解決住房租賃市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性問題。中央財(cái)政補(bǔ)助同比增長(zhǎng)近十倍,資金加速布局保障房業(yè)務(wù),首批保障房REITs引爆市場(chǎng)……接二連三的政策與新聞無一不預(yù)示著我國(guó)保障房已步入“增量提速”階段。
隨著保障房項(xiàng)目的大規(guī)模推出,傳統(tǒng)保障房業(yè)務(wù)的“四大難關(guān)”(融資難、籌建難、盈利難、管理難)亟需快速擊破。
劉建華通過市場(chǎng)化標(biāo)桿案例分析“控成本、增收入”發(fā)展思路,構(gòu)建保障房運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)體系和數(shù)字化能力,結(jié)合國(guó)內(nèi)先進(jìn)案例系統(tǒng)講解了我國(guó)保障房體系的發(fā)展歷程和國(guó)內(nèi)一些標(biāo)桿企業(yè)在制度建設(shè)、金融支持、市場(chǎng)運(yùn)作、運(yùn)營(yíng)管理等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),全面分析了如何通過模式創(chuàng)新、業(yè)務(wù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新等方式,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值保值,促進(jìn)保障房業(yè)務(wù)的發(fā)展。
劉建華表示,明源云保障房運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái),沉淀了與400多家保障房業(yè)務(wù)相關(guān)企業(yè)的合作經(jīng)驗(yàn),能夠幫助企業(yè)從客戶端、管理端、指揮調(diào)度角度及技術(shù)端等不同角度提升保障房運(yùn)營(yíng)管理一體化能力,實(shí)現(xiàn)“保民生、促滿意、微利可持續(xù)”,讓保障房管理變輕松。
數(shù)智融合,助力保障房精準(zhǔn)監(jiān)管與數(shù)字化運(yùn)營(yíng)
杭州?？低晹?shù)字技術(shù)股份有限公司解決方案總監(jiān),?？低暠Ｕ戏繕I(yè)務(wù)解決方案負(fù)責(zé)人周浩圍繞保障房行業(yè)現(xiàn)狀、未來趨勢(shì)、保障房數(shù)智化建設(shè)目標(biāo)發(fā)表了《數(shù)智融合,助力保障房精準(zhǔn)監(jiān)管與數(shù)字化運(yùn)營(yíng)》主題演講。
?？低暠Ｕ戏繕I(yè)務(wù)解決方案負(fù)責(zé)人周浩表示,在租購(gòu)并舉、持續(xù)推進(jìn)保障房建設(shè)目標(biāo),城鎮(zhèn)化率提升和人口結(jié)構(gòu)變化、房地產(chǎn)行業(yè)下行等多重因素驅(qū)動(dòng)下,住房租賃市場(chǎng)已成藍(lán)海之勢(shì)。
在住房租賃社區(qū)化新時(shí)代,通過“數(shù)字化運(yùn)營(yíng)+場(chǎng)景智能化”實(shí)現(xiàn)突圍,構(gòu)建公平善用、運(yùn)營(yíng)高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、安全可控的住房租賃市場(chǎng)體系已成為住房租賃行業(yè)未來趨勢(shì)。
公租房精準(zhǔn)監(jiān)管。在住房租賃新時(shí)代,企業(yè)可以利用“數(shù)字化”實(shí)現(xiàn)全場(chǎng)景物聯(lián),分類分級(jí)管控,構(gòu)建多維一體監(jiān)管體系。通過“量體裁衣”式多種方案,匹配不同層級(jí)用戶監(jiān)管需求;利用數(shù)字化工具實(shí)現(xiàn)“人防”向“智防””轉(zhuǎn)變,推進(jìn)公共資源公平善用,提高監(jiān)管決策能力。
數(shù)字運(yùn)營(yíng)賦能。企業(yè)可以充分利用“視頻+AI”能力,輔助租賃業(yè)務(wù)在線化、房屋租賃期限分析及日常運(yùn)管巡查業(yè)務(wù)等多場(chǎng)景并行管理,構(gòu)建運(yùn)營(yíng)高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、安全可控的保障房運(yùn)營(yíng)管理體系,賦能企業(yè)保障房業(yè)務(wù)數(shù)字化運(yùn)營(yíng),實(shí)現(xiàn)降本增效。
安全防護(hù)升級(jí)。周浩表示,通過“場(chǎng)景智能化”租賃社區(qū)全覆蓋,充分滿足本地視頻上墻、保安巡更、智能消防等需求,為企業(yè)提供高性價(jià)比、易交付、擁有豐富云應(yīng)用的社區(qū)智能化管理方案,帶來綜合安防和智慧社區(qū)新體驗(yàn)。
保障性租賃住房建設(shè),作為不可或缺的力量,為區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人居生活帶來更多可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值。在行業(yè)多元化主體中,確實(shí)國(guó)企的身影更多,如何利用自身優(yōu)勢(shì),從兜底式保障到發(fā)展式保障,如何修煉好內(nèi)功,建立保障房運(yùn)營(yíng)體系的能力,這些都是國(guó)企不斷探索的課題。
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今年兩會(huì)《報(bào)告》關(guān)于房地產(chǎn)的表述中,第一句就提到:加強(qiáng)住房保障體系建
安徽經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 07-03 18:47:57
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炎炎夏日，一杯冰咖啡成為很多人消暑提神的選擇。今年以來，咖啡消費(fèi)的
中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 07-03 18:17:15
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根據(jù)產(chǎn)業(yè)在線數(shù)據(jù)，2023年7月空調(diào)內(nèi)銷排產(chǎn)1149萬臺(tái)，較去年同期內(nèi)銷實(shí)
中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 07-03 18:22:20
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據(jù)貓眼專業(yè)版統(tǒng)計(jì)，截至6月30日21時(shí)，中國(guó)內(nèi)地影市上半年票房已達(dá)262 3
中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 07-03 18:17:57
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中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 07-03 18:17:57
五一人均消費(fèi)數(shù)據(jù)下滑的趨勢(shì)，毫不意外的延伸到了端午，并大概率還會(huì)持
中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 07-03 18:06:10
五一人均消費(fèi)數(shù)據(jù)下滑的趨勢(shì)，毫不意外的延伸到了端午，并大概率還會(huì)持
中研普華集團(tuán)、央視財(cái)經(jīng)、中研網(wǎng) 07-03 18:06:10
一項(xiàng)調(diào)查顯示，我國(guó)5—15歲孩子脊柱側(cè)彎發(fā)病率為2 4%左右。8歲以前，男
百度 07-03 18:14:54
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財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)一、單選題1 某企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估增值2000萬元，該增值部分
永圖教育 07-03 18:18:48
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7月3日電，三七互娛公告，宣布上調(diào)回購(gòu)公司股份價(jià)格上限，回購(gòu)價(jià)格上限
可來股吧 07-03 18:11:14
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香港警方國(guó)安處通緝8人上排左起：任建峰、袁弓夷、郭鳳儀、郭榮鏗；下
?人民日?qǐng)?bào)客戶端 07-03 18:03:35
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據(jù)天眼查App顯示，近日，鄭爽及其個(gè)人獨(dú)資的九江羊群效應(yīng)影視文化工作
紅星新聞 07-03 17:50:13
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打造泰國(guó)第一旅游港！海事局?jǐn)M在芭堤雅建價(jià)值74億銖高級(jí)港口！,港口,泰
四海視角收藏 貴州 07-03 17:56:56
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極目新聞?dòng)浾吆蚰鞲绲囊晃皇虚L(zhǎng)連續(xù)兩年娶鱷魚。綜合天空新聞、法新
極目新聞 07-03 17:42:56
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能活下去就很好了。 時(shí)間退回12年前，小米推出了第一款智能手機(jī)，以極
維科號(hào) 07-03 17:53:47
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中儲(chǔ)發(fā)展股份有限公司副總裁王勇認(rèn)為，6月份倉(cāng)儲(chǔ)指數(shù)雖有小幅回落，但
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 07-03 17:41:13
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不能符合宅基地申請(qǐng)條件的情況有當(dāng)事人非法轉(zhuǎn)讓房屋、違反生育政策、一
找法網(wǎng) 07-03 17:19:09
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日前，中共中央批準(zhǔn)，李政同志任上海市委常委。日前，中共中央批準(zhǔn)，李
魯網(wǎng) 07-03 17:19:09
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2023動(dòng)漫衍生品行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)現(xiàn)狀分析動(dòng)漫衍生品行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及市
互聯(lián)網(wǎng) 07-03 17:12:27
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硅碳負(fù)極將是下一代鋰電負(fù)極產(chǎn)業(yè)鏈頭部公司的入局，也讓越來越多的投資
新浪 07-03 17:07:28
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2022年海洋產(chǎn)業(yè)總體平穩(wěn)，發(fā)展?jié)摿εc韌性持續(xù)彰顯。海洋傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)平
新浪 07-03 17:11:38
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消費(fèi)電子是指可供消費(fèi)者日常使用的電子設(shè)備，通常具有小巧輕便、操作簡(jiǎn)
新浪 07-03 17:18:56
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