近日，據廣東省住房和城鄉建設廳透露，廣東省在“十三五”期間籌集共有產權住房7.9萬套，建成供應共有產權住房3.4萬套，“十四五”期間計劃籌建共有產權住房約14萬套。
發展共有產權住房不僅可以擴大住房保障覆蓋范圍，解決城鎮住房困難家庭的住房問題，也有利于改善符合條件的人才、城鎮穩定就業外來務工人員以及在粵工作生活港澳居民的居住條件，更有利于穩定房地產市場。
與保障房建設提速相對應的是樓市明顯降溫。
據統計，今年以來，全國房地產調控已經超過500次，9月調控次數達62次。尤其是近幾個月針對二手房的調控成為主要方向，多個城市發布二手房成交參考價機制，效果正在顯現。
統計數據顯示，今年9月，北京二手房成交量為12575套，環比下降21%;上海二手房成交套數為11000套，環比下降約40%;深圳成交二手住宅1765套，環比減少13.6%，成交面積169252平方米，環比減少13.4%……這些數據表明，房地產調控的威力正在加速顯現，房價只漲不跌的邏輯也正在逐步被打破。
與此同時，一些大型地產中介公司也開始準備“過冬”。有公司下發文件稱，“受市場持續低迷影響，為了保留核心資源度過寒冬，集團決定調整內地業務規模與架構，所有分公司都要根據自身經營情況作出適度收縮，目標在第四季度達到收支平衡。”
即使在經濟下行壓力增大，國際經濟形勢晦暗不明的情形下，我國依然保持了對“房住不炒”的定力，這一點，從近期的相關政策和數據即可窺見一斑。
從國際經濟形勢來看，美國taper和加息漸行漸近，同時，中國經濟要實現高質量發展，也必須擺脫對土地財政的依賴，加之生育率下降等多重因素的疊加，使得房價只漲不跌的神話已失去支撐。
房子是用來住的，不是用來炒的。中華民族要實現偉大復興，需要依靠科技創新，而不是不會說話的磚頭。從這個意義上講，要讓老百姓實現“住有所居”，保障房建設必須快馬加鞭。
樓市降溫，保障房建設提速——這是可喜的現象，也是中國未來發展的方向。要實現高質量發展，要推進共同富裕，就必須改變既有的土地財政邏輯，讓“房住不炒”和“住有所居”成為現實。
未來已來。中國的房地產邏輯較之從前已發生了根本性變化，炒房者應認清大勢，保障房建設也應該進一步提速，讓“住有所居”的夢想照進現實。
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界面AI 12-05 08:43:11
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國際財經時報 12-05 08:41:44
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