美國租房市場的最新數(shù)據(jù)表明，美國實際CPI水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止8.6%。
美國房租中位數(shù)在過去一個月首次突破2000美元大關(guān)，另外根據(jù)不同地區(qū)情況，房租價格在過去一年內(nèi)同比飆升15%-20%。
因此按照1990年代之前的計算方法，美國實際通貨膨脹率已經(jīng)接近17%。
具體來看，加利福尼亞州奧蘭治縣的房租價格上漲超20%，克利夫蘭房租上漲19.3%，辛辛那提房租上漲15.5%，納什維爾和西雅圖的房租上漲超30%，此外德克薩斯州奧斯汀市的租金暴漲超50%。與此同時，紐約市的租金中位數(shù)仍然高達(dá)每月4000美元，雖然在過去兩年間有大量人口離開紐約，但是其房租依舊堅挺。
而且現(xiàn)在的情況是，雖然租金上沖曾經(jīng)是受到部分因素的影響，比如數(shù)百萬美國人因高稅收等問題從民主黨“藍(lán)州”搬出。但是即便大規(guī)模搬家逐漸結(jié)束，房租依然在美元貶值的壓力下持續(xù)處于高位。
更嚴(yán)重的是，到2023年高企租金或?qū)⒃斐韶毟F家庭數(shù)量的增加，甚至造成更多的人無家可歸。
租金飛漲 年輕人無奈買單
租金成本的飆升最終還是要落在年輕租戶單薄的肩膀之上。
在美國邁阿密，一位名叫Eliza Meyers的年輕租戶發(fā)現(xiàn)，在她看過的每一套公寓里，都有成群的潛在租戶。她說: “我會看看一個地方，回家計算一下數(shù)字，和我媽媽談?wù)?，再給經(jīng)紀(jì)人打電話，然后發(fā)現(xiàn)公寓已經(jīng)被搶了。全部在24小時內(nèi)完成。這種情況發(fā)生了五次，非常令人沮喪。”
當(dāng)她終于在第六次找到一個合適的出租房時，房租從每月1640美元漲到了3088美元，漲幅達(dá)88%。因此，Meyers不得不將她從工資養(yǎng)老金繳款的比例從5%降至3%，這個比例可能會進(jìn)一步下降。
“我要支付的金額太瘋狂了。”“我的財務(wù)狀況肯定很緊張。”
另外，對租戶而言，目前租房成本正在快速趕上買房的成本，年輕人現(xiàn)在面臨著既買不起房也租不起房的窘境。
房地產(chǎn)公司Redfin的數(shù)據(jù)顯示，美國今年3月份房租中值和月供之間的差距在30美元左右，創(chuàng)造了該數(shù)據(jù)有記錄以來的最小差值。2020年3月，在美國疫情爆發(fā)前，這個數(shù)字約為322美元。
3月份，美國月租中位數(shù)同比上漲17%至1940美元，創(chuàng)歷史新高。同期，月供中值飆升34%至最低1910美元，購房者的首付約為5%。
高企租金只是通脹縮影
整體而言，租金價格上漲是目前美國大通脹的一個縮影。
包括財長耶倫的政府官員最近開始承認(rèn)，通脹不再是一年前所堅持的“暫時”現(xiàn)象。公眾也開始逐漸意識到，要為不久之后的經(jīng)濟(jì)放緩做好準(zhǔn)備。
美國喬治梅森大學(xué)的一項民意調(diào)查顯示，大多數(shù)美國人正在削減消費開支以適應(yīng)更高的物價，其中超過66%的受訪者預(yù)計今年通脹將進(jìn)一步攀升。
物價的持續(xù)上漲也表明，美聯(lián)儲或?qū)⒃谖磥頂?shù)月內(nèi)全面加息。但即便進(jìn)行適度加息并放緩消費支出，通脹在2022年也或?qū)⒂性鰺o減。
目前看來，美聯(lián)儲的加息舉措不太可能給通脹形勢帶來變化，除非他們的加息幅度大幅超過主流經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期。
關(guān)鍵詞 : 美國租房成本飆升 美國實際通貨膨脹率 美國CPI水平 美國租房市場 美國房租中位數(shù)
自從“雙減”文件下發(fā)后，不少資源受限的課外補習(xí)機(jī)構(gòu)紛紛將目光放到了家教行業(yè)上。中國家教服務(wù)行業(yè)發(fā)...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:16:09
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隨著種植培育技術(shù)的升級，鮮食玉米品類愈發(fā)豐富，呈細(xì)分化發(fā)展趨勢。調(diào)研顯示，黃糯玉米在白、花、黑糯...
中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
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專家:新冠回歸乙類管理條件漸趨成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐漸減弱。與之相對應(yīng)，中國的...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:06:50
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羊肉行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為羊養(yǎng)殖、飼料、獸藥疫苗等行業(yè);中游為肉羊屠宰、羊肉加工等行業(yè);下游則為各類銷售...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:02:33
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我國智能制造行業(yè)規(guī)?？焖僭鲩L。智能制造裝備將通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息技術(shù)與制造技術(shù)的深度融合，構(gòu)...
中研網(wǎng) 光明我網(wǎng) 12-05 09:21:08
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耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于約旦河谷的西邊，低于海平面約250公尺，它也是世界海拔最低...
國際財經(jīng)時報 12-05 09:08:52
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12月5日，嘉實基金將于今日發(fā)行新產(chǎn)品嘉實低碳精選混合發(fā)起式，基金代碼為017036、017037，擬任基金經(jīng)理劉斌。
界面AI 12-05 08:25:28
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瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買香港大言51%的股權(quán)。
界面AI 12-05 08:43:11
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截至2022年12月2日收盤，上證指數(shù)跌0 29%，報收3156 14點;深證成指跌0 39%，報收11219 79點;創(chuàng)業(yè)板...
界面AI 12-05 08:31:46
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數(shù)據(jù)顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉(zhuǎn)移性NSCLC中國患者具有優(yōu)越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
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要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規(guī)限下根據(jù)收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
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DNF男氣功師刷圖加點方案 DNF男氣功怎么加點dnf男氣功加點：等級：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:48:38
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有一種寒冷叫忘穿秋褲是什么意思秋褲，顧名思義，就是秋天穿的褲，其實是氣溫較低時穿在外褲里用來保暖...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:41:44
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網(wǎng)絡(luò)語言說的秋褲是什么意思 ?有一種等待叫望穿秋水，有一種寒冷叫做忘穿秋褲。秋褲，顧名思義，就是秋...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:39:51
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擺地攤?cè)绾钨u飾品?第一：位置。地攤位置一定要選在人流量大的地方，可以在十字路口處，或者大商場的入口...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:38:03
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qq空間進(jìn)不去怎么辦1、點擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點擊刪除瀏覽歷史記錄3...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:30:05
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空間進(jìn)不去怎么辦?有幾個情況會導(dǎo)致這個現(xiàn)象出現(xiàn)：1 你的網(wǎng)速過慢，網(wǎng)頁代碼沒有完全下載就運行了，導(dǎo)...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:27:45
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為什么空間進(jìn)不去空間打不開、空間進(jìn)不去原因一：這是一個被蓄意打包和正常軟件捆綁安裝的廣告木馬，該...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:25:39
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王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質(zhì)變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當(dāng)中的裝備...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:23:47
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宗師之力孫悟空在2秒內(nèi)連續(xù)打出3次強(qiáng)化普攻強(qiáng)擊觸發(fā)了幾次答案是：1次。解釋分析：根據(jù)題意孫悟空在購買...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:21:59
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