商業銀行貸款業務中的擔保有哪些?
1、保證：
保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。
2、抵押：
抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。
當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
3、質押：
質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。
債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。
4、留置：
留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產。
債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
5、定金：
定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。
商業銀行貸款業務的要求是什么?
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人;
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異;
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
6、具有購房合同或協議;
7、貸款人規定的其他條件。
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