3月2日，西安某小區業主群流出的一張截圖顯示，有業主倡議3年漲價計劃。
西安二手房業主“抱團漲價”合規嗎?對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：此次事件還涉及到“村支部”概念，這就涉及到濫用職權的導向，已經屬于非常惡劣的性質。
此類事件也警示部分城市，近期在市場活躍的過程中，要警惕一些越界行為，尤其是類似抱團漲價的做法，違反了政策法規，也有很明顯的炒作或炒作嫌疑。同時相關部門濫用職權，和法治精神也明顯不相符合。
此次西安某業主群的截圖顯示，有業主在群內倡議，制定3年漲價計劃。
1)該小區當前的成交價保持在2.5萬元/平方米，到2026年7月房價要達到4萬元/平方米。相對來說，西安當前的此類小區的房價大約為21000元/平方米。
2)為了完成漲價計劃，業主提出每個苑出一個代表組成村支部委員會，每個業主掛牌價格需要通過村委會審核。審核不通過的家庭，村委會予以談話，駁回地價成交申請，并設定冷靜期一個月。對于多次談話仍要地價成交的，將被認定為“擾亂全村市場穩步上漲的家庭”，并打上“不友好家庭”標簽。
二手房市場已經回暖了嗎?
業主預期轉向，源于西安二手房市場觸底升溫。該市二手房的成交情況，正由“量漲價跌”轉向“量價雙漲”。
國家統計局數據顯示，1月份，70個大中城市中，有13個城市的二手房銷售價格指數呈現環比上漲。其中，西北僅有成都和西安兩城呈現環比上漲。此前，西安二手房價格已經連跌五個月。
成交量方面，西安二手房已經連續四個月環比上漲。該市住建局數據顯示，1月西安存量房中，住宅的網簽備案面積為51.10萬平方米(5148套)，環比增長3.42%。
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