記者從華夏幸福(股票代碼：600340)方面了解到，4月9日，華夏幸福召開了2022年一季度工作會議。華夏幸福董事長王文學(xué)及公司管理層聽取了孔雀城、產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)等業(yè)務(wù)的相關(guān)匯報。
值得關(guān)注的是，王文學(xué)表示，2022年一季度，公司債務(wù)重組簽約達(dá)到半數(shù)，并首次實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金兌付，公司債務(wù)重組工作取得階段性重大突破，生產(chǎn)經(jīng)營企穩(wěn)。下一步，華夏幸福將從五方面來持續(xù)化解債務(wù)風(fēng)險。不過，在華夏幸福公開一季度工作會議的詳細(xì)內(nèi)容后，第二日(4月12日)，華夏幸福股價大幅下跌，跌幅達(dá)到5.37%。至4月14日，華夏幸福股價有所回調(diào)，報收3.69元/股，漲幅為5.13%。
債務(wù)重組取得突破
“經(jīng)過2021年和2022年一季度的不懈努力，公司債務(wù)化解工作取得階段性重大突破，整體生產(chǎn)經(jīng)營已經(jīng)企穩(wěn)。”王文學(xué)如此評價目前華夏幸福債務(wù)重組工作的進(jìn)展。王文學(xué)表示，2022年一季度，華夏幸福債務(wù)重組簽約達(dá)到半數(shù)，并成功實(shí)現(xiàn)首次現(xiàn)金兌付，順利完成與永清、廣陽兩個政府的資產(chǎn)交易協(xié)議簽署。
2021年10月初，在經(jīng)過多日停牌之后，華夏幸福公布了公司債務(wù)重組計劃，整個債務(wù)重組計劃包括債務(wù)清償方案和企業(yè)持續(xù)經(jīng)營計劃兩部分。關(guān)于公司2192億元的金融債務(wù)，關(guān)于公司2192億元的金融債務(wù)，華夏幸福制定了一系列方案，其中包括通過賣出資產(chǎn)回籠大量資金、出售項目公司自身金融債務(wù)及股權(quán)、現(xiàn)金兌付以及與債權(quán)人洽談?wù)蛊诘取?/p>
4月1日，華夏幸福方面發(fā)布公告表示，新增實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額為618.97億元。截至上述時間點(diǎn)，華夏幸福累計實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額共計1048.12億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計87.18億元。
針對目前公司的經(jīng)營情況，華夏幸福方面表示，公司保交房工作整體平穩(wěn)有序，產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)營穩(wěn)定向好，投資管理實(shí)施堅定不移，項目和費(fèi)用評審嚴(yán)格規(guī)范，公司整體經(jīng)營水平顯著提升。
對業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行調(diào)整
根據(jù)華夏幸福披露的債務(wù)重組計劃，公司會對業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行調(diào)整。具體來看，華夏幸福經(jīng)過資產(chǎn)及業(yè)務(wù)重組后，將保留孔雀城住宅業(yè)務(wù)、部分產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)、物業(yè)管理業(yè)務(wù)及其他業(yè)務(wù)。
其中，關(guān)于孔雀城住宅業(yè)務(wù)板塊，華夏幸福會多措并舉緩解資金壓力，落實(shí)交房責(zé)任，通過成立專門的住宅開發(fā)和交付運(yùn)作平臺，由“政債企”三方共同監(jiān)督，努力恢復(fù)孔雀城品牌形象，提振去化速度和銷售價格，并逐步恢復(fù)孔雀城板塊融資功能。
債務(wù)重組計劃公告稱，在經(jīng)過債務(wù)重組和業(yè)務(wù)調(diào)整后，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)布局過于集中的問題將明顯改善，而抵御區(qū)域政策和市場風(fēng)險的能力會顯著提高。此外，華夏幸福方面表示，公司以“不逃廢債”為基本前提，按照市場化等原則，穩(wěn)妥化解華夏幸福債務(wù)風(fēng)險。
在2022年一季度工作會議上，王文學(xué)針對華夏幸福下一步的工作作出規(guī)劃。王文學(xué)表示，下一步，華夏幸福會從五方面入手。第一，以機(jī)制創(chuàng)新，激活企業(yè)的經(jīng)營活動共享。第二，以債務(wù)化解和保交房為基礎(chǔ)，保證企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第三，以產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)重構(gòu)為抓手，重塑企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。第四，以資產(chǎn)經(jīng)營管理作為公司總資源池、總戰(zhàn)略預(yù)備隊。第五，以投資管理為核心，構(gòu)建投資管理、預(yù)算管理、資金管理、成本管理和集中采購管理“五位一體”的投資管理體系。
針對目前公司債務(wù)重組工作等方面的問題，記者聯(lián)系華夏幸福方面進(jìn)行采訪，其對記者表示一切以官方消息為準(zhǔn)。記者注意到，近期華夏幸福股價走勢變動較大，4月11日-13日，股價連續(xù)3日下跌。4月14日，華夏幸福股價有所回調(diào)，報收3.69元/股，漲幅為5.13%。
此外，近期華夏幸福高管變動頻繁，引發(fā)業(yè)內(nèi)外關(guān)注。4月5日晚間，華夏幸福發(fā)布公告，表示公司聯(lián)席董事長吳向東、聯(lián)席總裁俞建雙雙辭職，但仍繼續(xù)在公司工作，并承擔(dān)必要的債務(wù)重組工作。值得關(guān)注的是，在平安戰(zhàn)略入股華夏幸福之后，吳向東和俞建被外界看作是平安與華夏幸福之間的關(guān)鍵人物。
知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對記者說：“華夏幸福當(dāng)前的經(jīng)營層面在持續(xù)改善，債務(wù)問題得到解決是值得肯定的。”
不過國內(nèi)一家知名證券公司的研究人士對記者表示：“根據(jù)債務(wù)重組計劃，華夏幸福希望通過賣出資產(chǎn)來償還2192億元債務(wù)中的750億元，也就是通過售出房源、項目等存貨來回籠資金。目前，房地產(chǎn)市場景氣指數(shù)有所下降，且華夏幸福住宅等項目多位于環(huán)京區(qū)域，樓市熱度不足。所以，華夏幸福能否通過這一方式來回籠大量資金從而償還債務(wù)也待商榷。”
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉同樣認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場的信心預(yù)期較差。在這種背景下，企業(yè)處置項目的壓力比較大。
業(yè)績方面，華夏幸福預(yù)計公司2021年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-331億元至-391億元，呈現(xiàn)大額虧損狀態(tài)。至于虧損原因，華夏幸福方面表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，公司流動性自2020年四季度以來出現(xiàn)階段性緊張，融資債務(wù)幾乎停滯。此外，2021年，華夏幸福財務(wù)費(fèi)用大幅增加，加重了虧損幅度，部分業(yè)務(wù)確認(rèn)收入下降并出現(xiàn)計提減值情況。
關(guān)鍵詞 : 華夏幸福 債務(wù)重組 現(xiàn)金兌付 業(yè)務(wù)板塊
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互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:16:09
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中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
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互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:02:33
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國際財經(jīng)時報 12-05 09:08:52
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界面AI 12-05 08:25:28
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瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買香港大言51%的股權(quán)。
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界面AI 12-05 08:31:46
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數(shù)據(jù)顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉(zhuǎn)移性NSCLC中國患者具有優(yōu)越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
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要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規(guī)限下根據(jù)收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
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qq空間進(jìn)不去怎么辦1、點(diǎn)擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點(diǎn)擊刪除瀏覽歷史記錄3...
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王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質(zhì)變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當(dāng)中的裝備...
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