4月18日，國家統計局發布了2022年一季度房地產開發投資完成情況及相關銷售數據。數據顯示，房地產市場延續下行態勢，且多個指標跌幅有所擴大。其中，商品房銷售面積同比下降13.8%，銷售額同比下降22.7%，新開工面積、竣工面積下降超10%。全國商品房均價為9252元/平米，同比跌幅為10.3%。
受到銷售低迷及疫情等多重因素的影響，房地產開發企業到位資金也出現明顯下滑，同比下降19.6%。而資金緊張也導致房地產開發企業拿地熱情不足，土地購置面積同比下降超過40%。當日，國家統計局方面表示，房地產銷售下行態勢可能得到緩解。
住宅銷售額下降25.6%
國家統計局發布的數據顯示，2022年一季度，全國商品房銷售面積為31046萬平米，同比下降13.8%。其中，住宅銷售面積下降18.6%。此外，商品房銷售額跌幅也十分明顯，同比下降22.7%，為29655億元。其中，住宅銷售額下降25.6%。
記者注意到，全國商品房銷售面積和銷售額增速從2021年初開始便呈現出持續下降的態勢。2022年1-2月份，全國商品房銷售面積和銷售額增速開始跌入負區間，且跌幅有所擴大。
根據國家統計局數據測算，2022年一季度，全國商品房均價為9252元/平米，同比跌幅為10.3%。此外，與銷售數據態勢呈反方向的是待售面積。截至2022年3月末，全國商品房待售面積為56113萬平米，同比增長8.2%。其中，住宅待售面積增長14.2%。
房企的銷售數據也表明當前房地產市場處于較冷空間。多家研究機構及房企發布的數據顯示，2022年一季度，百強房企累計銷售業績整體同比大幅下降47%，且銷售業績也低于2020年同期。
克而瑞研究中心在報告中指出：“短期內房地產市場整體供應和成交沒有明顯轉暖跡象，預計2022年房企在銷售目標上將更加謹慎。”
貝殼研究院高級分析師潘浩對記者表示：“商品房銷售累計同比跌幅擴大主要原因是高基數及疫情反復對長三角、大灣區、東北區域產生較大的疊加影響。盡管超過70城發布了積極政策，但市場和信心的修復均需要時間。”
房地產銷售總額仍然大于投資總額
值得關注的是，全國房地產開發投資增速也自2021年一季度開始呈現持續下跌態勢。國家統計局發布的數據顯示，2022年一季度，房地產開發投資額為27765億元，同比增長0.7%。其中，住宅投資為20761億元，增長0.7%。
此外，房地產開發投資增速跌幅有擴大的態勢。2022年1-2月份，房地產開發投資增速為3.7%。業內認為，該數值若低于5%，則意味著房地產開發投資步入“過冷”空間。從數據上看，2021年全年房地產開發投資增速為4.4%，已經低于5%。
與此同時，2022年一季度，僅房屋施工面積同比有所增長，新開工面積與竣工面積則均有較大幅度的下降。其中，房地產開發企業住宅施工面積為569045萬平米，增長1.1%;住宅新開工面積為21558萬平米，下降20.3%;住宅竣工面積為12323萬平米，下降11.3%。
4月18日，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉在2022年一季度國民經濟運行情況發布會上表示，盡管房地產銷售下降，但是房地產銷售總額仍然大于房地產投資總額，房地產銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。同時，房地產投資增速保持增長還受到價格因素的影響。2022年以來，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，在一定程度上推高了房地產投資的名義增速。
具體來看，付凌暉表示，2022年一季度，房地產開發投資中建筑安裝工程投資同比增長0.9%，這一數值拉動房地產投資增長超過0.5個百分點。
房企到位資金大跌
從數據上看，2022年一季度，房地產市場表現不佳，不僅“小陽春”未到，企業自身的資金壓力也非常高。數據顯示，一季度房企到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內貸款為5525億元下降23.5%;利用外資為10億元，下降7.8%;自籌資金為12395億元，下降4.8%;定金及預收款為12252億元，下降31.0%;個人按揭貸款為6369億元，下降18.8%。此外，定金及預收款的大幅下降也與商品房銷售的變動相對應。
與此同時，與到位資金不足且銷售低迷有關，房地產開發企業購置土地的面積也大幅下滑。國家統計局數據顯示，一季度，房企土地購置面積為1339萬平米，同比下降41.8%。
對此，潘浩對記者表示：“房地產開發企業投資繼續受市場低迷拖累，銷售不利使多數房企較難在土地、施工等方面加大投入，房地產從銷售到拿地再到融資這一鏈條整體受阻。”
付凌暉在回應關于房地產市場未來走勢時表示，盡管當前房地產銷售還在下降，但隨著多地適度放開限購限售、降低公積金使用門檻等，部分地區房地產銷售降幅在收窄。隨著房地產長效機制的完善，積極滿足房地產住房需求，全國房地產銷售下行可能會得到緩解。
自從“雙減”文件下發后，不少資源受限的課外補習機構紛紛將目光放到了家教行業上。中國家教服務行業發...
互聯網 12-05 09:16:09
自從“雙減”文件下發后，不少資源受限的課外補習機構紛紛將目光放到了家教行業上。中國家教服務行業發...
互聯網 12-05 09:16:09
隨著種植培育技術的升級，鮮食玉米品類愈發豐富，呈細分化發展趨勢。調研顯示，黃糯玉米在白、花、黑糯...
中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
隨著種植培育技術的升級，鮮食玉米品類愈發豐富，呈細分化發展趨勢。調研顯示，黃糯玉米在白、花、黑糯...
中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
專家:新冠回歸乙類管理條件漸趨成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐漸減弱。與之相對應，中國的...
互聯網 12-05 09:06:50
專家:新冠回歸乙類管理條件漸趨成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐漸減弱。與之相對應，中國的...
互聯網 12-05 09:06:50
羊肉行業產業鏈上游為羊養殖、飼料、獸藥疫苗等行業;中游為肉羊屠宰、羊肉加工等行業;下游則為各類銷售...
互聯網 12-05 09:02:33
羊肉行業產業鏈上游為羊養殖、飼料、獸藥疫苗等行業;中游為肉羊屠宰、羊肉加工等行業;下游則為各類銷售...
互聯網 12-05 09:02:33
我國智能制造行業規?？焖僭鲩L。智能制造裝備將通過物聯網、云計算等信息技術與制造技術的深度融合，構...
中研網 光明我網 12-05 09:21:08
我國智能制造行業規?？焖僭鲩L。智能制造裝備將通過物聯網、云計算等信息技術與制造技術的深度融合，構...
中研網 光明我網 12-05 09:21:08
耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于約旦河谷的西邊，低于海平面約250公尺，它也是世界海拔最低...
國際財經時報 12-05 09:08:52
耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于約旦河谷的西邊，低于海平面約250公尺，它也是世界海拔最低...
國際財經時報 12-05 09:08:52
12月5日，嘉實基金將于今日發行新產品嘉實低碳精選混合發起式，基金代碼為017036、017037，擬任基金經理劉斌。
界面AI 12-05 08:25:28
12月5日，嘉實基金將于今日發行新產品嘉實低碳精選混合發起式，基金代碼為017036、017037，擬任基金經理劉斌。
界面AI 12-05 08:25:28
瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發行股份及支付現金的方式購買香港大言51%的股權。
界面AI 12-05 08:43:11
瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發行股份及支付現金的方式購買香港大言51%的股權。
界面AI 12-05 08:43:11
截至2022年12月2日收盤，上證指數跌0 29%，報收3156 14點;深證成指跌0 39%，報收11219 79點;創業板...
界面AI 12-05 08:31:46
截至2022年12月2日收盤，上證指數跌0 29%，報收3156 14點;深證成指跌0 39%，報收11219 79點;創業板...
界面AI 12-05 08:31:46
數據顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉移性NSCLC中國患者具有優越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
數據顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉移性NSCLC中國患者具有優越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規限下根據收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規限下根據收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
DNF男氣功師刷圖加點方案 DNF男氣功怎么加點dnf男氣功加點：等級：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
國際財經時報 12-05 08:48:38
DNF男氣功師刷圖加點方案 DNF男氣功怎么加點dnf男氣功加點：等級：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
國際財經時報 12-05 08:48:38
有一種寒冷叫忘穿秋褲是什么意思秋褲，顧名思義，就是秋天穿的褲，其實是氣溫較低時穿在外褲里用來保暖...
國際財經時報 12-05 08:41:44
有一種寒冷叫忘穿秋褲是什么意思秋褲，顧名思義，就是秋天穿的褲，其實是氣溫較低時穿在外褲里用來保暖...
國際財經時報 12-05 08:41:44
網絡語言說的秋褲是什么意思 ?有一種等待叫望穿秋水，有一種寒冷叫做忘穿秋褲。秋褲，顧名思義，就是秋...
國際財經時報 12-05 08:39:51
網絡語言說的秋褲是什么意思 ?有一種等待叫望穿秋水，有一種寒冷叫做忘穿秋褲。秋褲，顧名思義，就是秋...
國際財經時報 12-05 08:39:51
擺地攤如何賣飾品?第一：位置。地攤位置一定要選在人流量大的地方，可以在十字路口處，或者大商場的入口...
國際財經時報 12-05 08:38:03
擺地攤如何賣飾品?第一：位置。地攤位置一定要選在人流量大的地方，可以在十字路口處，或者大商場的入口...
國際財經時報 12-05 08:38:03
qq空間進不去怎么辦1、點擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點擊刪除瀏覽歷史記錄3...
國際財經時報 12-05 08:30:05
qq空間進不去怎么辦1、點擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點擊刪除瀏覽歷史記錄3...
國際財經時報 12-05 08:30:05
空間進不去怎么辦?有幾個情況會導致這個現象出現：1 你的網速過慢，網頁代碼沒有完全下載就運行了，導...
國際財經時報 12-05 08:27:45
空間進不去怎么辦?有幾個情況會導致這個現象出現：1 你的網速過慢，網頁代碼沒有完全下載就運行了，導...
國際財經時報 12-05 08:27:45
為什么空間進不去空間打不開、空間進不去原因一：這是一個被蓄意打包和正常軟件捆綁安裝的廣告木馬，該...
國際財經時報 12-05 08:25:39
為什么空間進不去空間打不開、空間進不去原因一：這是一個被蓄意打包和正常軟件捆綁安裝的廣告木馬，該...
國際財經時報 12-05 08:25:39
王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當中的裝備...
國際財經時報 12-05 08:23:47
王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當中的裝備...
國際財經時報 12-05 08:23:47
宗師之力孫悟空在2秒內連續打出3次強化普攻強擊觸發了幾次答案是：1次。解釋分析：根據題意孫悟空在購買...
國際財經時報 12-05 08:21:59
宗師之力孫悟空在2秒內連續打出3次強化普攻強擊觸發了幾次答案是：1次。解釋分析：根據題意孫悟空在購買...
國際財經時報 12-05 08:21:59
2022年10月26日，箭牌家居集團股份有限公司(以下簡稱箭牌家居)在深圳證券交易所主板上市，股票簡稱箭牌...
9月下旬爆火于網絡的小程序游戲《羊了個羊》，讓背后的出品公司北京簡游科技有限公司(以下簡稱北京簡游)...
Apple Music在海外地區提價的消息自10月25日公布以來，瞬間引起外界關注。值得注意的是，Apple Music...
桃李面包再次陷入增收不增利怪圈。根據桃李面包最新財報數據，公司前三季度凈利出現下滑。全國化布局是...
在北數所誕生之前，由于北京沒有類似的平臺機構承擔數據交易所的功能，我們相關的數字業務交易都是通過...
營業執照公示信息