40年產權的房子可以落戶上學嗎?
不能落戶上學。產權40年的一般都是公寓房，面積大概在70平方以下，有很多城市是滿足落戶的要求的，如果家里有孩子上學，一般是滿足60平方以上的房子就能夠就近入學，所以是可以落戶的。只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。40年產權屬于商業地產，不屬于住宅，因此不能落戶。
房屋產權從什么時候開始算?
房屋產權從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始算，住宅用地全國統一執行的土地使用年限為70年，工業用地、公益事業性、其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年，商業、文體、娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年，屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。
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