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二手房過完戶做完抵押幾天放款?房子過戶有哪些注意事項?

二手房過完戶做完抵押幾天放款?

一般15天到30天內能批下來,至于是否成功獲批,需要以實際情況為準。由于各建設銀行分行處理貸款的速度有所不同,借款人需要致電相關銀行分行,咨詢房貸具體的審批時間。

房子過戶的注意事項

1、若是單位購買屬于自己的房子,應該還需向單位法人或其它組織提交資格證明(也就是通常意義上的營業執照或組織的機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位的法律意義上的代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件。

2、房產過戶手續辦理耗時。過戶之后,自然就會登記在買方的名下,但買房并不能很快地就可以領取到房產證,應該還需要等待一段時間才可以。這段時間的具體長短會根據不同辦理機關來決定。一般來說,在7個工作日左右,有些地方比較快的話,可能只需的時間,有些房屋則需要到市建委才可以辦理土地證,這樣的話,辦理好證件的全部時間需要40天左右。

3、如果你不是住房住宅轉移問題,還需要提交土地使用權的證明。

4、如果有事導致不能親自到場辦理過戶手續的話可以委托別人去辦理。如果買賣雙方有一方不能到場辦理房產的過戶手續,從法律意義上來說,是有可以委托他人代為辦理的規定的,如果賣方試圖委托他人辦理,那么必須提供經過公證機關公證的委托書,如果是買房需要委托他人辦理,買方需要手寫一份委托書,只需要寫明委托的權限和時間,可以不辦理公證手續。

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